La gestion locative en toute sérénité avec Laforêt N°1 de la confiance depuis 14 ans
Pourquoi confier la gestion locative de votre bien ?
Le gain de temps
La gestion locative consiste à une assistance durant toute la durée du bail, de l’état des lieux d’entrée à l’état des lieux de sortie du locataire. Gestion administrative, financière et technique, un gain de temps considérable pour le propriétaire
L’augmentation du rendement locatif
Durant le mandat de gestion locative, l’agence aide à l’optimisation du loyer pour maximiser les revenus locatifs. La notoriété des agences immobilières Laforêt est un élément facilitateur dans la recherche de locataires pour les propriétés vacantes, réduisant ainsi le temps de vacance locative et permettant d’augmenter le rendement locatif.
La gestion du bien
La gestion locative prend en charge la gestion des problèmes qui peuvent survenir avec le bien immobilier comme les réparations et les réclamations des locataires. Cela permet au propriétaire de rester serein et d’éviter un stress.
Une gestion locative simple en seulement 5 étapes
(1) Suivi du locataire
Et notamment au respect de ses obligations (attestation d’assurance, entretiens obligatoires…). En cas de départ, nous gérons l’intégralité des formalités (visite, conseil, état des lieux de sortie, le décompte de sortie du locataire…).
(2) Assurer la gestion administrative
Nous assurons la gestion administrative de votre bien en rédigeant l’ensemble des actes nécessaires (baux, états des lieux, courriers à l’administration). Nous gérons l’ensemble des procédures en cas de sinistres ou contentieux.
(3) Gérer l’aspect financier
Nous nous assurons du paiement des loyers de votre locataire (encaissement en temps et en heure, révision du loyer, régularisation des charges). Nous régularisons l’ensemble de vos factures en fonction des fonds disponibles.
(4) Vous accompagner dans la gestion technique
Nous assurons la conservation de votre bien. Nous pouvons être amenés à solliciter des devis de réparation et suivre les travaux.
(5) Nos services complémentaires
Des services complémentaires vous sont proposés pour vous faciliter la vie (garantie des loyers impayés, assurance propriétaire non occupant, assurance multirisque habitation, signature électronique, etc.).
Pourquoi faire gérer mon bien par un agent immobilier Crystal Immobilier ?
L’investissement immobilier que vous avez réalisé est le fruit d’une longue réflexion et d’efforts financiers importants. Vous le savez, gérer un logement demeure plus que jamais un acte impliquant qui requiert du temps, de la disponibilité, de l’attention et de réelles connaissances règlementaires et techniques. C’est pour toutes ces raisons que les agences Crystal Immobilier vous invitent à les consulter dans le cadre d’un projet de gestion de votre bien immobilier.
Les avantages de mettre en gestion avec Crystal Immobilier :
Revenus et sécurité garantis
Pour vous, l’administrateur de biens Crystal Immobilier se charge d’effectuer une analyse exhaustive des différents candidats locataires (stabilité, solvabilité). Il assure l’encaissement et le reversement des loyers et vous préserve des impayés en contribuant à leur recouvrement. Les loyers impayés, les détériorations immobilières, les litiges avec le locataire sont de vrais risques auxquels vous pouvez être confrontés. Crystal a retenu parmi l’offre de marché une sélection de contrats d’assurance vous garantissant à prix compétitifs sur les événements suivants :
– Loyers Impayés (loyers et charges).
– Détériorations Immobilières : le coût des réparations consécutives aux détériorations immobilières commises par le locataire.
– Protection Juridique : les frais de défense tant amiables que judiciaires en cas de litige avec le locataire (frais de procédure et honoraires).
– Inoccupation : la perte financière engendrée par l’absence soudaine d’un locataire.
– Déductibilité : l’article 31 du code général des impôts prévoit que les primes afférentes à la garantie des loyers impayés sont déductibles de vos revenus fonciers.
Votre partenaire de tous les instants
Rédaction des contrats garantissant l’intérêt de chacune des parties, information en toutes circonstances des droits et engagements respectifs, suivis techniques et administratifs réguliers, votre Conseiller Crystal demeure à votre disposition tout au long de la location de votre bien. À l’attention de votre locataire, l’Agent Crystal a prévu un guide spécifique précisant les modalités de congé à observer.
La formation de nos collaborateurs
Crystal, avec son centre académique, forme depuis de nombreuses années l’ensemble des collaborateurs des agences aux métiers de la gestion immobilière pour vous garantir la parfaite maîtrise des évolutions juridiques et fiscales.
L’extranet bailleur
Certaines agences du Réseau Crystal peuvent mettre à la disposition de leurs bailleurs un service de consultation en ligne de leur compte de gestion. Un simple identifiant et leur mot de passe suffisent pour leur offrir une vision immédiate et claire de leur situation comptable ainsi que de l’historique de la gestion de leur patrimoine. Contactez votre agence Crystal pour savoir si elle dispose de ce service.
Des engagements clairs et écrits
Parce que pour les Professionnels Crystal, l’engagement n’est pas un vain mot, vous bénéficiez de « l’Engagement de Service ». Ce contrat écrit précise point par point les prestations auxquelles vous avez droit.
Une qualité de service régulièrement contrôlée
Pour mesurer votre satisfaction sur la qualité de ses services et de ses prestations, et ainsi identifier des domaines de progrès, le Réseau Crystal réalise, de façon régulière, des enquêtes auprès de ses clients.
Une notoriété qui valorise les biens gérés
Occupant la première place sur le marché des services immobiliers, le Réseau Crystal met à votre disposition sa notoriété pour attirer une large clientèle de candidats locataires rassurés par la rigueur et le professionnalisme des agences dans la gestion du patrimoine locatif qui leur est confié.
